Регистрация

ТСЖ и реклама парикмахерской

Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти  
Форумы » Форум ПРО БИЗНЕС » Развитие бизнеса индустрии красоты
Страницы: 1
RSS
ТСЖ и реклама парикмахерской, парикмахерская бизнес салон красоты
 
#1
0
27.07.2011 17:24:20
Добрый день, дорогие форумчане!
Мой вопрос касается вывески, точнее информационной консоли! Наш салон располагается в центральном районе СПб, салон был приобретен полтора года назад как готовый бизнес. Информационная консоль шла в придачу к готовому бизнесу. Ребрендингом заниматься не стали, так как стиль салона нас полностью устраивал, внесли не большие изменения в интерьер и начали раскручивать существовавший до нас пару месяцев бренд. Но сейчас не об этом, а о информационной консоли!
Не одного документа на консоль не существовала и мы жили не задумываясь об этом больше года. Потом появилась некая организация представляющая ТСЖ, мол мы должны платить им ежемесячно деньги за нашу консоль. Долго оттягивали прекрасный момент решения вопроса и вот он настал!
Пообщавшись с юристом пришли к тому, что проще заплатить и не мучится.
Встали другие вопросы:
1. Организация (представитель ТСЖ) хотела с нас денег за шесть месяцев до начала переговоров (то есть с начала года);
2. Они же просили с нас денег не обосновывая не какой формулой, да и вообще не объясняя от куда эта цифра берется.
Наша решение по данным вопросом:
1. Оплата происходит с того месяца от которого подписан договор;
2. Мы предложили формулу которую мы вывели из нормативных и рекомендательных документов и по которой сумма конечно же меньше, чем считали они;
3. Договор мы заключаем только с ТСЖ и не с кем более.
На данный момент переговоры продолжаются...
У кого что похожее было поделитесь! В большей степени интересует питерцы центрального района, т.к. зачастую кроме нормативных документов существуют внутренне городские и внутренне районные правила. Но рады будем любым рекомендациям!
 
 
 
#2
0
27.07.2011 17:45:58
Ситуация развивается дальше...
Собрались мы согласовывать нашу консоль и обратились в организацию, которая этим занимается.
Она сказали присылайте фотографии, что бы мы сходили в КГА и предварительно (устно насколько я понемаю) согласовали вашу консоль. После получения фотографий - вердикт:
1. Консоль является не информационной, а рекламной, т.к. на не фигурирует телефонный номер;
2. Консоль размещена не по правилам - с правой стороны нашей двери находится арка, с левой консоль. По правилам консоль должна размещатся либо в начале дома, либо рядом с аркой, либо на стыке домов (если они плотно прилегают друг к другу).
Вердикт был вынесен специалистами фирмы, без участия КГА.
Если идти по правильному пути, то необходимо:
1. Менять лицевые панели консоли, то есть убирать телефон (а их 2 штуки);
2. Переносить консоль на сторону арки.
Получается заплати за лицевые панели, за перенос самой консоли и за её согласование (согласование стоит порядка 26000 руб.).
Есть мысли послать все нафиг и снять консоль, но опять таки по закону мы обязаны информировать прохожих о том что здесь находится.
 
 
 
#3
0
27.07.2011 18:00:22
Для информирования прохожих вполне подойдет табличка возле двери. Её согласовывать не надо. А кто является собственником места размещения консоли?
И пришлите им отформатированные фото без телефонов. На время заклейте телефоны. Или уберите их совсем.
 
 
 
#4
0
27.07.2011 20:28:12
Цитата
O.B. написал:А кто является собственником места размещения консоли?

Главным моментом из-за которого консоль не согласуют является ее место размещения, не возле арки, не на углу дома, не на стыке домов.
 
 
 
#5
0
27.07.2011 20:30:51

А собственником РЕКЛАМНОГО МЕСТА кто?
 
 
 
#6
0
27.07.2011 20:46:18
Цитата
O.B. написал:А собственником РЕКЛАМНОГО МЕСТА кто?

А каком рекламном месте вы говорите, консоль располагается на стене здания, собственником которого является ТСЖ.
 
 
 
#7
0
27.07.2011 20:58:10
Миленький! Рекламное место это там, где размещается реклама. Являются ли Ваши собственники здания заодно и собственниками рекламного места? Выясните, пожалуйста.
 
 
 
#8
0
27.07.2011 23:02:06
Если помещение в собственности, то вешать мы можете абсолютно любую не фронтальную рекламу без регистрации по договору с собственником. Другой вопрос, если собственник продал рекламное место, но такое встречается крайне редко, а точнее никогда! Что ваш арендодатель говорит? Какие бумаги вы видели лично?
 
 
 
#9
0
28.07.2011 09:50:14
Наш арендодатель является собственником помещения, не про какие рекламные места я вообще ничего не слышал, хотя занимаюсь этим вопросом не первый день. Собственник (то бишь арендодатель) вообще готов выставлять нашу консоль как свою собственность.
Цитата
Светлана Гудрит написал:Если помещение в собственности, то вешать мы можете абсолютно любую не фронтальную рекламу без регистрации по договору с собственником.

Светлана, что вы имеете под определением фронтальная реклама?
 
 
 
#10
0
28.07.2011 11:16:35
Света, ну не может ТСЖ предъявлять притензии к рекламному месту, если, на самом деле, собственник помещения его им не продал. Такое в принципе может быть, но теоретически. А практически можно размещать рекламу с разрешения собственника помещения на уровне этого помещения. Т.е. если это первый этаж, то не выше. Не думаю. что ТСЖ оказались такими прыткими и зарегистрировали рекламное место на себя.
 
 
 
#11
0
28.07.2011 11:39:59
Цитата
sylva написал:Светлана, что вы имеете под определением фронтальная реклама?


Это вывески расположенные строго вдоль фасада здания (на стене). Вывески на кронштейнах над пешеходной зоной по прежнему требуют согласований с АТИ, и прочими инстанциями.
 
 
 
#12
0
28.07.2011 12:36:09
Знаю еще такую вещь, что выделялись квоты на размещение. Если ничего не изменилось, то прежде чем оплачивать вывеску следует узнать, есть ли квоты на ее размещение.
 
 
 
#13
0
28.07.2011 12:42:27
Цитата
Светлана Гудрит написал:Это вывески расположенные строго вдоль фасада здания (на стене). Вывески на кронштейнах над пешеходной зоной по прежнему требуют согласований с АТИ, и прочими инстанциями.

Наша консоль как раз таки на кронштейне, то есть двух сторонняя консоль (с какой бы ты стороны не подходил к салону, ты ее увидишь), не про какие рекламные места, не от ТСЖ во время многочисленных переговоров, не от юристов я не слышал. А согласование требуется в КГА.
 
 
 
#14
0
28.07.2011 12:45:29
Цитата
sylva написал:Наша консоль как раз таки на кронштейне, то есть двух сторонняя консоль (с какой бы ты стороны не подходил к салону, ты ее увидишь), не про какие рекламные места, не от ТСЖ во время многочисленных переговоров, не от юристов я не слышал. А согласование требуется в КГА.


Что такое КГА? Жара такая, ничего не соображаю))). Так стоп, если имеет место ТСЖ, у вас что ли в жилом доме салон? Тогда конечно, собственник здания это ТСЖ, а вашему собственнику принадлежит только внутреннее помещение.
 
 
 
#15
0
28.07.2011 13:47:37
Это Питер. Там свои правила.....
 
 
 
#16
0
28.07.2011 17:33:37
Цитата
Светлана Гудрит написал:Что такое КГА? Жара такая, ничего не соображаю))). Так стоп, если имеет место ТСЖ, у вас что ли в жилом доме салон? Тогда конечно, собственник здания это ТСЖ, а вашему собственнику принадлежит только внутреннее помещение.

КГА - Комитет по градостроительству и архитектуре.
Салон в жилом доме, собственником которого является ТСЖ.
Арендодателю принадлежит помещение на первом этаже.
И вся эта радость в центральном р-не СПб.
 
 
 
#17
0
28.07.2011 21:50:00
Цитата
sylva написал:КГА - Комитет по градостроительству и архитектуре.
Салон в жилом доме, собственником которого является ТСЖ.
Арендодателю принадлежит помещение на первом этаже.
И вся эта радость в центральном р-не СПб.

В таком случае по собственному опыту, могу посоветовать снять консоль, в этом случае никакие штрафы вам не грозят, поскольку на первый случай обнаружения вывески в неположенном месте, только предупреждение. И либо вы её убираете, либо оставляете, но платите. Вы можете повесить баннер, это дешевле, не менее красочно и не требует согласований. Я свою консоль убрала внутрь помещения за витрину)))). Вроде и есть вывеска, да не наружная. Если пристали, то не отстанут, поверьте мне.
 
 
 
#18
0
29.07.2011 09:19:49
Цитата
Светлана Гудрит написал:В таком случае по собственному опыту, могу посоветовать снять консоль, в этом случае никакие штрафы вам не грозят, поскольку на первый случай обнаружения вывески в неположенном месте, только предупреждение. И либо вы её убираете, либо оставляете, но платите. Вы можете повесить баннер, это дешевле, не менее красочно и не требует согласований. Я свою консоль убрала внутрь помещения за витрину)))). Вроде и есть вывеска, да не наружная. Если пристали, то не отстанут, поверьте мне.

Государственные органы штрафами нам пока не грозят, да и вообще не трогают нас. Другой вопрос в том что ТСЖ хочет ежемесячно получать с нас деньги!!! И зная их, они начнут закидывать жалобами всякие гос. структуры которые могут как то нам навредить. А так как у нас вообще не одного документа на вывеску нету - поэтому мы и начали заниматся вопросом ее согласования, а вот тут мы уже столкнулись с проблемами, о которых я говорил выше.
 
 
 
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 1)