http://beauty.net.ru Новое в теме Проектирование помещения для салона красоты форума на сайте ЦЕНТР ИНДУСТРИИ КРАСОТЫ [beauty.net.ru] ru http://backend.userland.com/rss2 Thu, 01 Oct 2026 02:37:29 +0300 Проектирование помещения для салона красоты в форуме Первые шаги в салонном бизнесе.
====quote==== SergeyM написал:Да и дальше этой территорией жильцам никто не даст распоряжаться ...
Все это словоблудство и сотрясание воздуха. Как может вступить и в какую фазу ? Я не увидел в законе того, что владельцы квартир теперь имеют право на землю. Ну а где тогда свидетельство на землю ?
В современном строительстве многоквартирных домов ( см градостроительный кодекс и 214 ФЗ о строительстве многоквартирных домов четко прописано) прежде чем строить на участке, застройщик должен взять землю в аренду или выкупить ее у администрации. Вот по этому-то и нет ни у кого из жильцов права собственности на землю так как его вообще не дают и не оформляют ибо земля выдается в аренду. А что касается советских времен, то тут вообще масса проблем.
Самая большая проблема привести документацию по домам в соответсвие с сегодняшними требованиями законов. Этого никто делать не будет ни тут ни в Екатеринбурге ни в Елабуге.
Так что за это не надо переживать.

П.С. Есть закон им и руководствуйтесь. В нем не прописано собирать подписи у жильцов.
Все остальное подзаконные акты. А там вам решать как правильно поступать. На месте виднее. Закон есть закон, а человек есть человек и с ним иногда проще договориться чем бороться. =============
Вы меня извините, что влезаю в ваш животрепещущий диалог, но мне показалось, что ваш спор ни о чем. Я тихо подозреваю, что решение этих проблем зависит от лояльности местного чиновничества, что законы не работают и как левая пятка зачешется у ответственного человека, так и будет. Живем в одной стране, даже в одном субъекте федерации, а правила у всех разные.
05.08.2011 08:41:46, O.B..]]> http://beauty.net.ru/forum/messages/forum16/topic64591/message15230/ http://beauty.net.ru/forum/messages/forum16/topic64591/message15230/ Fri, 05 Aug 2011 08:41:46 +0400 Первые шаги в салонном бизнесе Проектирование помещения для салона красоты в форуме Первые шаги в салонном бизнесе.
====quote==== SergeyM написал:Да все материалы есть одноразовые. Тканевые или не тканевые. Посмотрите у поставщиков. Возьмите хотя бы Лорелею.
Стирка полотенец - прошлый век и большой гем....орой. Стирка это только кажущаяся экономия.
Вы только задумайтесь сколько воды, чистящих порошков, сушек и проч. а еще это занимает место которое можно использовать по другому назаначению не говоря уже о том, что нормальному клиенту приятнее в одноразовом чем в старом и занюханном полотенце с пятнами. =============
Такая процедура как горячее минеральное обертывание делается только с махровыми полотенцами. Есть еще ряд процедур (тот же педикюр), когда применение одноразовых полотенец невозможно. У меня в салоне, например, специфика - длинные густые волосы. Каким образом Вы предполагаете длинную копну выводить из мойки с помощью одноразовых полотенец? Так что Лорелея, конечно, нужная фирма (мы с ней уже больше шести лет работаем), но и стирку отменить никак нельзя. А что бы они не были занюханными и застиранными с пятнами надо просто уметь стирать))).
05.08.2011 08:39:07, O.B..]]> http://beauty.net.ru/forum/messages/forum16/topic64591/message15229/ http://beauty.net.ru/forum/messages/forum16/topic64591/message15229/ Fri, 05 Aug 2011 08:39:07 +0400 Первые шаги в салонном бизнесе Проектирование помещения для салона красоты в форуме Первые шаги в салонном бизнесе.
====quote==== Ольга*Сияние написал:Позволю себе вставить выдержку из статьи с сайта управляющей компании "Стандарт", г. Екатеринбург:

" Процесс межевания земельных участков в Екатеринбурге под многоквартирными жилыми домами вступил в активную фазу. Поводом для межевания земель послужило вступление в силу поправок в градостроительный кодекс и статьи жилищного кодекса, согласно которым необходимо определить границы участков в микрорайонах, которые возводились еще в советские времена – комплексно по единому генплану и не проходили процедуру межевания. Согласно нововведениям, жильцы приватизированных квартир теперь вправе получить в собственность и придомовую территорию. По их усмотрению теперь они могут решать, разбить ли клумбу или организовать платную стоянку, а вырученные средства использовать на любые нужды, в том числе на содержание и облагораживание двора. Раньше жильцы были лишь пользователями территорий и не могли ей распоряжаться по своему усмотрению..." =============

Да и дальше этой территорией жильцам никто не даст распоряжаться ...
Все это словоблудство и сотрясание воздуха. Как может вступить и в какую фазу ? Я не увидел в законе того, что владельцы квартир теперь имеют право на землю. Ну а где тогда свидетельство на землю ?
В современном строительстве многоквартирных домов ( см градостроительный кодекс и 214 ФЗ о строительстве многоквартирных домов четко прописано) прежде чем строить на участке, застройщик должен взять землю в аренду или выкупить ее у администрации. Вот по этому-то и нет ни у кого из жильцов права собственности на землю так как его вообще не дают и не оформляют ибо земля выдается в аренду. А что касается советских времен, то тут вообще масса проблем.
Самая большая проблема привести документацию по домам в соответсвие с сегодняшними требованиями законов. Этого никто делать не будет ни тут ни в Екатеринбурге ни в Елабуге.
Так что за это не надо переживать.

П.С. Есть закон им и руководствуйтесь. В нем не прописано собирать подписи у жильцов.
Все остальное подзаконные акты. А там вам решать как правильно поступать. На месте виднее. Закон есть закон, а человек есть человек и с ним иногда проще договориться чем бороться.


05.08.2011 07:49:24, SergeyM.]]> http://beauty.net.ru/forum/messages/forum16/topic64591/message15228/ http://beauty.net.ru/forum/messages/forum16/topic64591/message15228/ Fri, 05 Aug 2011 07:49:24 +0400 Первые шаги в салонном бизнесе Проектирование помещения для салона красоты в форуме Первые шаги в салонном бизнесе.
====quote==== O.B. написал:Есть процедуры, которые используют тканевые материалы. Их надо стирать. Где? Еще ест пеньюары, кухонные полотенца и салфетки. Я бы не стала отказываться от мини прачечной. =============

Да все материалы есть одноразовые. Тканевые или не тканевые. Посмотрите у поставщиков. Возьмите хотя бы Лорелею.
Стирка полотенец - прошлый век и большой гем....орой. Стирка это только кажущаяся экономия.
Вы только задумайтесь сколько воды, чистящих порошков, сушек и проч. а еще это занимает место которое можно использовать по другому назаначению не говоря уже о том, что нормальному клиенту приятнее в одноразовом чем в старом и занюханном полотенце с пятнами.

05.08.2011 07:34:42, SergeyM.]]> http://beauty.net.ru/forum/messages/forum16/topic64591/message15227/ http://beauty.net.ru/forum/messages/forum16/topic64591/message15227/ Fri, 05 Aug 2011 07:34:42 +0400 Первые шаги в салонном бизнесе Проектирование помещения для салона красоты в форуме Первые шаги в салонном бизнесе.
Позволю себе вставить выдержку из статьи с сайта управляющей компании "Стандарт", г. Екатеринбург:

" Процесс межевания земельных участков в Екатеринбурге под многоквартирными жилыми домами вступил в активную фазу. Поводом для межевания земель послужило вступление в силу поправок в градостроительный кодекс и статьи жилищного кодекса, согласно которым необходимо определить границы участков в микрорайонах, которые возводились еще в советские времена – комплексно по единому генплану и не проходили процедуру межевания. Согласно нововведениям, жильцы приватизированных квартир теперь вправе получить в собственность и придомовую территорию. По их усмотрению теперь они могут решать, разбить ли клумбу или организовать платную стоянку, а вырученные средства использовать на любые нужды, в том числе на содержание и облагораживание двора. Раньше жильцы были лишь пользователями территорий и не могли ей распоряжаться по своему усмотрению..."



05.08.2011 07:08:05, Ольга*Сияние.]]> http://beauty.net.ru/forum/messages/forum16/topic64591/message15226/ http://beauty.net.ru/forum/messages/forum16/topic64591/message15226/ Fri, 05 Aug 2011 07:08:05 +0400 Первые шаги в салонном бизнесе Проектирование помещения для салона красоты в форуме Первые шаги в салонном бизнесе.
====quote==== Ольга*Сияние написал:Повторяю: голоса собираются не на согласие жильцов на перевод. Согласие необходимо на выделение отдельного входа, который будет стоять на их общей, размежеванной земле.

Я сама в некотором шоке от запросов наших чиновников, но это действительно так. По крайней мере в нашем городе точно.
И проблема даже не в том, чтобы убедить жильцов, а в том, что некоторых просто нереально найти. =============

Постараюсь поставить и это под сомнение ибо про отдельный вход так же прописано в законе достаточно четко.
Более того, земля под домом не является собственностью жильцов. Если бы вы являлись собственниками этой земли то у вас был бы документ это подстверждающий. Так что жильцы тут не причем.
А вто что действительно вас могут заставить сделать так это заключить договор с городом о выделении вам в аренду участка земли ( если он более 3 или 5 кв метров) на которм и будет построен ваш вход в салон.
Вот тогда точно будет ж...опа.
В связи с этим не нужно пытаться строить каких-то грандиозных пристроек а сделать небольшой вход и желательно из легких конструкций.

П.С. А вообще, в своем поле суслик агроном.
Чиновнику сложнее будет отказывать когда у вас много согласований проекта есть. ( СЭС, пожарка, архитектруа) и т.п. НУжно договариваться и ( к сожалению) платить.
В этом случае точка зрения жильцов никого не будет волновать.


04.08.2011 22:46:32, avalon.]]> http://beauty.net.ru/forum/messages/forum16/topic64591/message15224/ http://beauty.net.ru/forum/messages/forum16/topic64591/message15224/ Thu, 04 Aug 2011 22:46:32 +0400 Первые шаги в салонном бизнесе Проектирование помещения для салона красоты в форуме Первые шаги в салонном бизнесе.
====quote==== SergeyM написал:Вот скажите мне на милость с чего вы взяли, что надо собирать голоса жильцов дома для перевода помещения в нежилой фонд ? =============
Повторяю: голоса собираются не на согласие жильцов на перевод. Согласие необходимо на выделение отдельного входа, который будет стоять на их общей, размежеванной земле.

Я сама в некотором шоке от запросов наших чиновников, но это действительно так. По крайней мере в нашем городе точно.
И проблема даже не в том, чтобы убедить жильцов, а в том, что некоторых просто нереально найти.
04.08.2011 11:25:10, Ольга*Сияние.]]> http://beauty.net.ru/forum/messages/forum16/topic64591/message15217/ http://beauty.net.ru/forum/messages/forum16/topic64591/message15217/ Thu, 04 Aug 2011 11:25:10 +0400 Первые шаги в салонном бизнесе Проектирование помещения для салона красоты в форуме Первые шаги в салонном бизнесе.
[quote name='Ольга*Сияние' date='4.8.2011, 6:54' post='16254']
SergeyM, я понимаю, что батареи целесообразно ставить под окнами. Вопрос не в этом. Где лучше ставить батарею, когда окно прорублено до пола?

Пламя, вчера разговаривала со своим юристом по поводу перевода в нежилой фонд. Он подтвердил, что с нового 2011 года жилищное управление требует 100% согласие всех жильцов на организацию отдельного входа в том случае, если земельный участок размежован. А отдельный вход является непременным условием перевода в нежилой фонд. (Кстати сейчас идёт активное межевание земельных участков под жиллыми домами, потому что вскоре должны распределять деньги из федеральной программы по капитальному ремонту, а они требуют межевание от ТСЖ).

Недавно к юристу обратилась клиентка, у которой квартира находится в 10-подьездном 9-этажном доме. Жильцов пробивали через милицию. Общее число владельцев около 550, из которых 19 сидит и 3 числятся без вести пропавшими. Тупик.
Единственный вариант - договариваться с управляющей компанией за денежку.
[/quot e]

В таком случае батарею необходимо ставить в проем окна. И ни как иначе.


Вот скажите мне на милость с чего вы взяли, что надо собирать голоса жильцов дома для перевода помещения в нежилой фонд ?
Для этого достаточно получить письмо в управляющей компании о том, что если на месте квартиры будет нежилое помещение, то они готовы будут взять его на обслуживание. И все.
Все остально это уже придумки ваших чиновничков чтобы прикрыть себе о....пу.
Рекомендую внимательно прочесть статьи 22 -24 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ. ( особенно прошу вас уделить внимание п. 3 статьи 23).
Там все четко написано что делать, каие бумаги собирать.
Если у вас есть имущество, то вы вправе им распоряжаться так как вам этого хочется и не надо спрашивать соседей.

Если я захочу поселить табор циган или узбеков в свою квартиру на 1-м этаже, то я должен спросить у соседей ? Кстати, когда люди такое слышат, то чаще соглашаются идти на уступки и компромисы и понимают, что наличие салона красоты более предпочтительнее чем табор циган.



04.08.2011 07:29:14, SergeyM.]]> http://beauty.net.ru/forum/messages/forum16/topic64591/message15204/ http://beauty.net.ru/forum/messages/forum16/topic64591/message15204/ Thu, 04 Aug 2011 07:29:14 +0400 Первые шаги в салонном бизнесе Проектирование помещения для салона красоты в форуме Первые шаги в салонном бизнесе.
SergeyM, я понимаю, что батареи целесообразно ставить под окнами. Вопрос не в этом. Где лучше ставить батарею, когда окно прорублено до пола?

Пламя, вчера разговаривала со своим юристом по поводу перевода в нежилой фонд. Он подтвердил, что с нового 2011 года жилищное управление требует 100% согласие всех жильцов на организацию отдельного входа в том случае, если земельный участок размежован. А отдельный вход является непременным условием перевода в нежилой фонд. (Кстати сейчас идёт активное межевание земельных участков под жиллыми домами, потому что вскоре должны распределять деньги из федеральной программы по капитальному ремонту, а они требуют межевание от ТСЖ).

Недавно к юристу обратилась клиентка, у которой квартира находится в 10-подьездном 9-этажном доме. Жильцов пробивали через милицию. Общее число владельцев около 550, из которых 19 сидит и 3 числятся без вести пропавшими. Тупик.
Единственный вариант - договариваться с управляющей компанией за денежку.
04.08.2011 06:54:21, Ольга*Сияние.]]> http://beauty.net.ru/forum/messages/forum16/topic64591/message15203/ http://beauty.net.ru/forum/messages/forum16/topic64591/message15203/ Thu, 04 Aug 2011 06:54:21 +0400 Первые шаги в салонном бизнесе Проектирование помещения для салона красоты в форуме Первые шаги в салонном бизнесе.

Есть процедуры, которые используют тканевые материалы. Их надо стирать. Где? Еще ест пеньюары, кухонные полотенца и салфетки. Я бы не стала отказываться от мини прачечной.
03.08.2011 23:43:20, O.B..]]> http://beauty.net.ru/forum/messages/forum16/topic64591/message15201/ http://beauty.net.ru/forum/messages/forum16/topic64591/message15201/ Wed, 03 Aug 2011 23:43:20 +0400 Первые шаги в салонном бизнесе