Карантин и аренда. Шаблоны писем арендодателю

С марта 2020 года многие из нас попали в сложную ситуацию, связанную с необходимостью оплачивать аренду при полном отсутствии выручки. 

Что делать? 

Существует 3 законных пути изменения условий аренды:

1. Снижение арендной платы в виду существенного изменения обстоятельств (п.1, ст. 451 ГК РФ)

2. Получение отсрочки арендных платежей и освобождения от неустоек в виду наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) (п.3, ст.401 ГК РФ)

3. Получение отсрочки арендных платежей и освобождения от неустоек для субъектов МСП, арендующих государственное и муниципальное имущество, на основании Распоряжения Правительства РФ от 19.03.2020 N 670-р

По какому бы пути вы не пошли, нужно сначала попытаться договориться с арендодателем, чтобы избежать судебного разбирательства.

Необходимо направить арендодателю Письмо-Уведомление с вашими предложениям, и можно сразу направить проект Дополнительного Соглашения к Договору аренды, подписанного Вами.

Если договориться не удастся, то у Вас есть право на основании вышеуказанных статей ГК РФ обратиться в суд.

Шаблоны писем арендодателю:

• Уведомление об обстоятельствах непреодолимой силы
• Предложение об изменении договора аренды

Подписывайтесь на инстаграм Елены Клевцовой @klevtsova_eg и задавайте вопросы в директ.