Аренда помещения под салон красоты

Цитата

Сергей Строгино написал:Доброго времени суток господа. Прошу консультации у знающих людей в данном вопросе. (поиск по форуму похожих тем не нашел) Если человек берет салон в аренду через уступку прав аредны, насколько я понимаю гарантий никаких не существует что после того как срок аренды окончитса хоозяин помещения пойдет вам на встречу и продлит аренду? Даже если вы исправно платите арендную плату. Человек типо меня, имеет в наличии к примеру 3 000 000 рублей покупает готовый салон либо парикмахерскую, (я понимаю что к процесу покупки надо подойти отведственно и все взвесить, положение, окружение итд.) платит исправно аренду, плюс кредиты и в итоге большая вероятность того после того как договор аренды закончитса можно оказатса на улице. Существуют ли какие нибудь варианты подстраховки от таких вот бед? О себе напишу, более 7 лет работал простым мастером, так что немножко ( если можно так сказать) знаю эту сферу из нутри, а вот на уровне владельца этот опыт будет первым. Всем откликнувщимся спасибо.

1. Гарантия может быть одна - заключение договора аренды с его регистрацией - т.е. договор должен быть не на 11 мес, а на существенно больший срок... хотя , это все равно не гарантирует, что по окончании этого периода Вам пролонгируют договор...
Кроме того - существует в договоре раздел штрафов и уплатив соответствующие штрафы - Ваш арендатор полностью на законных основаниях может Вас попросить...
Такое бывает - если Вы построите успешный бизнес и хозяин захочет его прибрать к рукам

2. Покупать готовый салон - риск большой - и если Вы на форуме задаете такие вопросы по Аренде - я бы Вам порекомендовал не покупать салон, а создавать с нуля... На всякий случай скажу Вам - доверять каким либо консультантам подбор готового салона - пускать деньги на ветер.

Спасибо большое за ответы.
Ни каким консультантам я и не думал обращаться.
В месте со мной ТЕЩА!!! )) (мировая женщина ) которая всю жизнь была директором и бухгалтером государственного салона красоты общей площадью от 180 квадратов

Интересовало именно то что сможет ли хозяин помещения просто так выкинуть вас по прошествии отпределенного времени. Понимаю что сможет, вывод гора сайтов на которых продаетса готовый бизнес это своего рода русская рулетка. Не факт что даже если вы найдете помещение..сможете работать с небольшой допустим прибылью... неизвестно насколько долго вы там проработаете. Хозяин помещения посмотрит на ваш салон)) подумает эх как все шоколадно идет увас...и подарит ваш арендуемый салон своей жене..дочьке...любовнице...

Насколько я знаю человек который здает площадь в аренду мне...влюбом случае в материальном плане богаче меня, и площадь у него не последняя, и ему глубоко наплевать на мои проблемы.

Так что жить работать и надеетса на его порядочность переспектива не очень заманчивая.



http://biztorg.ru/sale_offer.shtml?2010/02/26/32718438 Вот пример обьявления. Не сочтите за рекламу, просто спрашиваю у вас у людей кто не один год управляет салонами, и опыта вам не занимать.

Какие риски вы видите в данном тексте ?

Допустим вы видели метоположение этого салона и вас оно устроило, в округе к примеру как и в любом другом районе парикмахерские имеються от 2х до 5ти.

(меня естественно не устроило только потому что оно в кузьминках и а на другом конце Москвы добираться до место работы достаточно проблематично что своим ходом что на метро, со временем это может стать главной проблемой)

Безумно дорого. Может Вам лучше обратиться к Кресчаковой Катерине. Она присутствует на форуме под своим именем.

Цитата
Сергей Строгино написал:... Чужой1 а я погляжу ты великий трейдер Я немного играл на бирже ( заметь играл а не работал) и с уверенностью могу сказать что если вы за три месяца с трех лямов можете прибыли извлечь 50% то вы великий трейдер!!...

Сергей, фразу Чужого1 правильно понимать надо не как 50% от 3 лимонов, а как от того, что выиграется за 3 месяца на эти 3 ляма. Кстати, если ты действительно знаком с биржами или Форексом, то почему говоришь в прошедшем времени? Уйти от туда можно, только если играл как в рулетку. Окунувшись туда, ты понять должен был большее.

Качь такого рода разговоры давай в аську перенесем..Зачем в теме....в новой для меня теме писать сообшения не относящиеся к данному топику?
Поглумитса надо мной хотите ? Да у меня нет салона красоты..Да у меня нет даже эконом парикмахерской..Да я новичек и мало что понимаю в управлении салоном и в привлечении новых клиентов.
Я помню свою бальную книжечку когда я работал мастером)) и помню что записи было много. ( порядка 7 лет назад) Сейчас у меня работа другого плана.
я вижу бальную книжечку своей жены ( она работает в салоне красоты 16 лет !! не меняя место работы. Я слышу ее рабочий телефон в любое время суток))и бывает даже ругаюсь по причине того ...какого фига к тебе записываються в 11 часов ночи))

Но есть один + я пробую разобраться..я задаю вопросы...я взвещиваю все в голове.

А на счет биржи там есть главное правило..Играй на свободные деньги.Играешь? будь готов их проиграть... Да я называю это обидным словом для трейдеров игра, потому что я играл как в русскую рулетку, скальпировал на дневках и никогда не делал долгосрочные ставки, много литературы прочитал,и зделал один вывод...не хочешь играть в казино играй на бирже. Чтобы много заработать нужно большое капитало вложение, а прыгать на графике и срезать копеечки на депозите в 100 300 баксов это быстро надоедает.

Кач будь человеком забей.... и забудь... лучше бы что нить страшное про аренду написал....))

Цитата
Сергей Строгино написал:К Катерине у меня еще нос не дорос обращаться так как мысли мои в голове ходуном ходят и пока не пришли к четкому выводу. Вы же не хотите чтоб при Разговоре с Катериной я кидался от идеи к идеи=)

А Катерина, что у нас? Из президентского резерва? Или нужно МГУ закончить. чтобы вопрос задать?
Я полагаю, Сергей, вы уже сами на свои вопросы ответили.

Цитата

Сергей Строгино написал: А на счет биржи там есть главное правило..Играй на свободные деньги.Играешь? будь готов их проиграть... Да я называю это обидным словом для трейдеров игра, потому что я играл как в русскую рулетку, скальпировал на дневках и никогда не делал долгосрочные ставки, много литературы прочитал,и зделал один вывод...не хочешь играть в казино играй на бирже. Чтобы много заработать нужно большое капитало вложение, а прыгать на графике и срезать копеечки на депозите в 100 300 баксов это быстро надоедает.

Полностью согласен. Что бы играть в казино нужно прежде всего читать литературу. Вот например - "Рулетка - известнейшая игра казино" https://www.lazy-z.com/rus/roulette.php , тогда можно понять стратегию игры и сделать выводы. Будет у вас развита коммерческая струнка, тогда дела в салонном бизнесе пойдут на ура ! ))